Outils gratuits · À jour 2026

Simulateurs patrimoniaux

Estimez en quelques secondes votre impôt, votre capacité d'emprunt, votre économie de PER ou vos droits de succession. Des outils gratuits pour y voir clair avant d'agir. Estimations indicatives — un bilan personnalisé affine tout.

Épargne

Simulateur d'épargne

Chiffrez la croissance de votre capital avec un taux, une durée et un versement régulier. Visualisez l'évolution année par année.

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Immobilier

Rendement locatif

Calculez le rendement brut et net d'un investissement immobilier locatif, en tenant compte des frais et de la fiscalité.

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Retraite

Économie d'impôt PER

Estimez la déduction fiscale immédiate d'un versement sur votre Plan d'Épargne Retraite, selon votre tranche d'imposition.

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Fiscalité

Impôt sur le revenu

Simulez votre impôt sur le revenu selon votre situation familiale et votre quotient familial. Résultat instantané, à jour 2026.

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Immobilier

SCPI à crédit

Évaluez l'effort d'épargne net d'un investissement SCPI financé par un crédit, et visualisez votre patrimoine net à horizon.

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Fiscalité

Immobilier défiscalisant

Comparez le gain fiscal des dispositifs Denormandie et Malraux selon le prix d'achat, les travaux et la durée de détention.

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Transmission

Frais de succession

Estimez les droits de succession selon le nombre d'héritiers, leur lien de parenté et la composition du patrimoine. Barème 2026.

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Fiscalité

Déficit foncier

Chiffrez le gain fiscal de travaux de rénovation déduits de vos revenus fonciers : TMI, cotisations sociales et effort d'épargne net.

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Immobilier

Plus-value immobilière

Estimez l'impôt sur la plus-value d'une vente selon la durée de détention. Exonération d'IR à 22 ans, de prélèvements sociaux à 30 ans.

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Immobilier

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition de votre achat : droits de mutation, émoluments du notaire et débours. Barèmes 2026.

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Épargne

Rachat assurance-vie

Projetez le capital de votre assurance-vie et estimez la fiscalité d'un rachat : abattement après 8 ans. Barèmes 2026.

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Fiscalité

Girardin industriel

Transformez votre impôt en investissement productif outre-mer. Réduction supérieure à l'apport, gain net de 15 à 23 %.

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Assurance

Assurance de prêt

Depuis la loi Lemoine, changez l'assurance de votre prêt à tout moment. Renseignez votre situation, étude personnalisée et gratuite.

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Profil

Profil de risque

6 questions pour situer votre profil d'investisseur — prudent, équilibré, dynamique ou offensif — et vos pistes d'allocation.

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Immobilier

Capacité d'emprunt

Estimez votre mensualité et votre capacité d'emprunt selon le taux d'effort, avec le repère HCSF de 35 % et votre reste à vivre.

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Placement

MyMarguerite (cheptel)

Simulez un investissement en cheptel bovin : amortissement fiscal déductible, rendement annuel distribué et valorisation de l'actif à la sortie.

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Les simulateurs délivrent des estimations indicatives à vocation pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil personnalisé ni une garantie de résultat. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Une estimation, c'est un point de départ

Votre situation mérite du sur-mesure. Un bilan patrimonial gratuit transforme ces chiffres en stratégie concrète — sans engagement.

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