Immobilier défiscalisant
Comparez le gain fiscal des dispositifs Denormandie et Malraux. Chiffrez la réduction d'impôt selon le prix d'achat, les travaux et la durée de détention.
Denormandie : réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient. Soumise au plafonnement global des niches fiscales. Idéal dès une TMI à 11 %, sans minimum d'imposition.
Simulation indicative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les résultats ne tiennent pas compte de la fiscalité et des frais de gestion réels.
Immobilier défiscalisant : comprendre le dispositif
Le simulateur d'immobilier défiscalisant compare le gain fiscal des dispositifs Denormandie et Malraux selon le prix d'achat, le montant des travaux et la durée d'engagement. Denormandie offre une réduction d'impôt de 12 % à 21 % du prix de revient sur 6, 9 ou 12 ans, dans le plafond des niches fiscales. Malraux octroie 22 % ou 30 % des travaux de restauration, hors plafonnement. L'outil chiffre la réduction totale et aide à choisir le dispositif adapté à votre TMI et à votre projet.