Plus-value immobilière
Estimez l'impôt sur la plus-value de la vente d'un bien (hors résidence principale, exonérée) selon la durée de détention. Exonération d'IR à 22 ans, de prélèvements sociaux à 30 ans.
Hors résidence principale (exonérée). Ne tient pas compte de la surtaxe applicable aux plus-values imposables supérieures à 50 000 € (2 à 6 %). Estimation indicative à valider avec un notaire.
Simulation indicative. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les résultats ne tiennent pas compte de la fiscalité et des frais de gestion réels.
Plus-value immobilière : comprendre le dispositif
Le simulateur de plus-value immobilière estime l'impôt sur la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier hors résidence principale (qui est exonérée). Il applique le taux forfaitaire de 36,2 % (19 % d'IR + 17,2 % de prélèvements sociaux) et les abattements pour durée de détention : exonération d'IR à 22 ans et de prélèvements sociaux à 30 ans. L'outil permet d'anticiper la fiscalité d'une cession et de planifier le moment de la vente.