Le produit en détail
Notre coup de cœur 2026 : Wemo One, SCPI européenne diversifiée au taux de distribution exceptionnel, avec une stratégie smart caps et des revenus exonérés de prélèvements sociaux.
Une stratégie smart caps unique
Wemo One investit dans des actifs immobiliers de moins de 5 M€, répartis sur l'Italie, la France et l'Espagne. Cette diversification géographique et la taille modeste des actifs permettent un risque de vacance locative réduit et un rendement régulier. La gestion est déléguée à un partenaire local expérimenté.
- ◆Diversification géographique : Italie, France, Espagne
- ◆Actifs de moins de 5 M€ : risque de vacance locative réduit
- ◆Gestion externalisée et experte sur chaque pays
- ◆Allocation dynamique en fonction des opportunités
Fiscalité des SCPI européennes
Les revenus des SCPI européennes sont soumis à l'impôt sur le revenu au barème français, mais ils bénéficient d'une exonération de prélèvements sociaux (CSG/CRDS, 17,2 %). Cette spécificité rend ces placements particulièrement attractifs pour les contribuables soumis à une TMI élevée.
- ◆Revenus exonérés de prélèvements sociaux (17,2 %)
- ◆Imposition au barème de l'impôt sur le revenu
- ◆Option pour le prélèvement libératoire à 30 %
- ◆Imputation sur le revenu global au barème
Performance et capitalisation
Avec un taux de distribution de 15,27 % en 2025, Wemo One se positionne parmi les meilleures SCPI européennes. La capitalisation de 146,4 M€ et la valeur de reconstitution de 220,30 € témoignent d'une gestion saine et d'une stratégie d'investissement solide.
- ◆Taux de distribution 2025 : 15,27 %
- ◆Prix de part : 210 €
- ◆Valeur de reconstitution : 220,30 €
- ◆Capitalisation : 146,4 M€ au 30/06/2026
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