Fiscalité10 mars 2026
IFI 2026 : comment réduire votre impôt sur la fortune immobilière
Les leviers légaux pour réduire votre IFI : investissement en nue-propriété, SCPI de déficit foncier et démembrement des actifs immobiliers.
Le barème IFI 2026 L'IFI s'applique aux patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1,3 million d'euros. Le barème est progressif, de 0,5 % à 1,5 %.
La nue-propriété Investir en nue-propriété via SCPI permet de sortir la pleine propriété de l'assiette IFI tout en préparant un complément de revenus futur. Pendant la durée du démembrement, vous n'êtes pas imposé sur le bien.
Les dettes déductibles Les emprunts contractés pour l'acquisition de biens immobiliers locatifs sont déductibles. Un investissement financé par crédit peut ainsi réduire mécaniquement votre assiette IFI tout en générant des revenus.
Par Dijon Patrimoine Conseil · Dijon Patrimoine Conseil